Alpop lança a Inteligência Artificial Tupinambá, para aprovar cadastros e manter o risco sob controle e eficiência dos contratos de aluguel
Alpop lança a Inteligência Artificial Tupinambá, para aprovar cadastros e manter o risco sob controle e eficiência dos contratos de aluguel
Proptech de impacto social, Alpop é aliada das imobiliárias e de imenso público que soma mais de 60 milhões, aqueles que têm dificuldade de acesso ao crédito e comprovação de renda; pessoas que precisam e podem pagar aluguel, mas não conseguem aprovação no modelo tradicional
A Alpop, startup do setor imobiliário com a missão de transformar o problema de moradia no Brasil, acaba de lançar nesta semana sua nova ferramenta de Inteligência Artificial, a Tupinambá. O objetivo é aumentar a capacidade de aprovação dos contratos de aluguel, ajudando imobiliárias e os inquilinos, e combater o cenário de retração de locações, impulsionado também pela inadimplência e queda no crédito. No último trimestre de 2022, o endividamento das famílias no Brasil alcançou patamares históricos.
Segundo dados Pesquisa de Endividamento e Inadimplência do Consumidor, 77,9% das famílias estavam endividadas em 2022. Não por acaso, o mercado de locação de imóveis também apresentou níveis elevados de inadimplência. Várias empresas do segmento (de imobiliárias até garantidoras) reportaram níveis entre 15% e 20% de inadimplência nos contratos de aluguel, o que levou as garantidoras a reverem suas políticas de concessão de crédito e tornou o mercado mais restrito nos processos de aprovação cadastral.
O movimento também ocorreu na indústria de crédito em geral. Neste cenário, houve uma retração de locações, já que os agentes garantidores não estavam mais dispostos a correr determinados riscos. Naturalmente, as imobiliárias passaram então a buscar diversificação e novas possibilidades para que os negócios continuassem a se efetivar.
“Aqui na Alpop nós ficamos muito atentos a este movimento do mercado e às variáveis macro e microeconômicas do Brasil. Desde novembro de 2022, passamos a estudar alternativas para continuarmos a avançar nosso modelo analítico, com o objetivo de aumentarmos nossa capacidade de aprovação e, ao mesmo tempo, entregarmos níveis controlados de risco, até que chegamos, agora, na Tupinambá, uma homenagem aos povos originários do Brasil”, afirma o CEO, Caio Belazzi.
Mercado complexo e único
Segundo ele, na Alpop, é uma premissa a compreensão de que o mercado imobiliário é por natureza pulverizado e cada imobiliária é um universo específico em termos de processos, tecnologias, pessoas e risco. “Com base nisso, nos perguntamos: por que não desenvolver uma aprendizagem de máquina específica para cada imobiliária em nossa carteira? A partir disso, a trabalhar em uma nova versão da nossa Inteligência Artificial, capaz de especializar as decisões no nível da imobiliária”.
O objetivo é trabalhar lado a lado com as principais imobiliárias de nossa carteira para entregar maiores níveis de aprovação e níveis controlados de risco. “Para os próximos meses, esperamos ter capacidade analítica para identificar os bons clientes e, com isso, entregar competitividade para as imobiliárias de nossa carteira”, completa.
